성남시 중원구 성남시 시승격 50주년

경기도 부동산 중개보수 요율표(2021년 10월 19일 시행)

• 주택(부속토지, 주택분양권 포함)의 중개보수

  ※ 경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1

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  주택(부속토지, 주택분양권 포함)의 중개보수

  구분	거래금액	상한요율	한도액	비고
  매매,교환	5천만원 미만	1천분의 6	25만원	부가가치세 별도
  	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
  	2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4	-
  	9억원 이상 12억원 미만	1천분의 5	-
  	12억원 이상 15억원 미만	1천분의 6	-
  	15억원 이상	1천분의 7	-
  임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	20만원
  	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	30만원
  	1억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 3	-
  	6억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 4	-
  	12억원 이상 15억원 미만	1천분의 5	-
  	15억원 이상	1천분의 6	-

  • 중개보수는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  • 거래금액의 계산 및 적용은 「공인중개사법 시행규칙」 제20조에 따른다.
• 오피스텔의 중개보수

  ※ 시행규칙 제20조

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  오피스텔의 중개보수

  적용대상	거래내용	상한요율
  전용면적 85㎡ 이하 (전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 갖춘 경우)	매매ㆍ교환	1천분의 5
  	임대차 등	1천분의 4

• 그 외(토지, 상가)의 중개보수

  ※ 시행규칙 제20조

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  그 외(토지, 상가)의 중개보수

  거래내용	상한요율
  매매ㆍ교환ㆍ임대차 등	1천분의 9

• 부동산 중개보수 적용기준
  • (1) 중개보수는 거래금액의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정 (단, 한도액 초과 불가) ▶ '공인중개사법 시행규칙' 제20조제1항, 제4항
  • (2) 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함 ▶ '공인중개사법 시행령' 제27조의2
  • (3) 보증금 외 차임이 있는 거래금액: 보증금+(월차임×100) ▶ '공인중개사법 시행규칙' 제20조제5항
    ※ 합산한 금액이 5천만원 미만일 경우 재계산: 보증금+(월차임×70)
  • (4) 건축물 중 주택 면적이 1/2 이상인 경우 주택의 중개보수, 주택 면적이 1/2 미만인 경우 주택 외의 중개보수적용 ▶ '공인중개사법 시행규칙' 제20조제6항
  • (5) 분양권 거래금액: [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄]
  • (6) 중개보수의 부가가치세는 별도