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버팀목 전세대출 및 주거안정 월세대출 지원안내

버팀목 전세대출

  • 자격
    • 대출 신청일 현재 만19세 이상인 세대주* 또는 세대주로 인정되는 자 중, 부부합산 연소득 50백만원이하의 부양가족이 있는 세대주로서 세대원전원이 무주택인 경우
    • 세대주로 인정되는 자
      1. 세대주의 세대원인 배우자
      2. 대출신청일로부터 2개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자
      3. 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
      4. 만30세 이상인 단독세대주
      ※ 단독세대주제외, 단 만30세미만의 미혼세대주가 직계존속을 부양하는 경우 세대합가기간 6개월 이상
      ※ 신혼부부55백만원, 혁신도시이전공공기관종사자 및 재개발지역 이주자는 60백만원까지 허용
  • 대상주택
    • 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원) 이하로 제한 (오피스텔(85㎡이하)을 포함)
  • 대출한도
    • 호당대출한도는 80백만원 이내 (다자녀가구 100백만원) 다만, 수도권(서울, 인천, 경기)지역은 100백만원 이내(다자녀가구 120백만원)
  • 상환기간
    • 2년 만기 일시상환방식(2년 단위 총 4회 연장하여 10년)
  • 금리
    • 소득이 낮고, 보증금이 적을수록 대출금리를 우대하고, 저소득층(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정)은 금리 1%p 인하
      소득
      소득 보증금
      ∼5천만원 5천만∼1억 1억초과
      2천만원 이하 2.7(1.7) 2.8(1.8) 2.9(1.9)
      2천∼4천만원 2.9(1.9) 3.0(2.0) 3.1(2.1)
      4천∼5천만원 3.1 3.2 3.3

      ※ ( )은 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정에 적용되는 우대금리

    • 신규시
      부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자·차상위계층·한부모가족 확인서를 발급받는 가구는 1% 인하
      (단, 취약계층 월세자금대출 성실납부자 0.2% 금리우대를 제외한 추가 우대금리 적용은 불가)
    • 연장시
      임차보증금 및 신규당시 소득을 기준으로 금리 재판정
      (1% 금리우대 적용을 받은 기초생활 수급권자·차상위계층·한부모가족은 연장시 마다 확인서를 제출받는 경우에 한하여 우대금리 적용)
    • 추가우대금리로 다자녀가정 0.5%, 다문화, 장애우, 노인부양*, 고령자**가구 0.2%
      (단, 중복적용 불가 *취약계층 월세자금대출 성실납부자 만 예외 중복적용 0.2% 금리우대)
      * 주민등록등본상 만65세 이상 본인 포함 배우자의 직계존속
      ** 주민등록등본상 본인 포함 배우자가 만65세 이상
  • 신청시기
    • 신규
      임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
      ※ 동일한 주택에서 임대인과 재계약(갱신)하는 경우는 대출대상이 아님. 단, 갱신 시 보증금이 증액된 경우 증액금액 범위 내에서 대출 가능
    • 갱신
      계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약 한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
      ※계약갱신으로 대출신청 시에는 당해 주택에 주민등록전입일로부터 1년 이상 거주한 경우에 한하여 대출신청 가능.
      (다만, 공공임대사업자 소유의 임대주택을 임차사용중인 자가 해당 주택에 계속하여 3개월(전입일 기준) 이상 거주하며, 월임대료를 임대보증금으로 전환신청하는 경우에는 대출신청 가능)
    • 추가
      추가대출은 횟수에 제한 없이 대출받은 목적물에 1년 이상 거주, 직전 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우에 호당대출 한도 및 증액하는 금액 범위 내 운용 * 공공임대는 3개월
      ※ 기대출 잔액을 포함한 금액은 신임차보증금의 70%를 초과할 수 없다.
      ※ 기존 근로자/서민주택전세자금, 저소득가구전세자금 계좌는 버팀목전세자금으로 추가대출 운용한다.
      (단, 기 취급된 계좌의 최종 만기일을 초과 할 수 없음)
      ※ 추가대출은 기대출을 받은 동일 금융기관에서만 가능
  • 대출절차
    • ① 1%우대금리 확인
      신청자의 거주 소재지 또는 주소지 시?군?구청(또는 읍?면?동 주민센터)에서 우대 대상 확인
      ※ 지자체에선 단순 1% 우대금리 대상자(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정) 확인서류 발급 * 지자체장 직인 필
    • ② 확인 시기
      신규, 추가, 연장 시 지자체 확인 필요
    • ③ 대출 실행
      수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 기업, 농협) 임차주택 소재지 취급은행 지점에 대출 신청
      ※ 취급은행은 지자체 추천, 무주택여부 등으로 대출신청자의 적격여부를 심사하고 담보취득 후 대출금 지급
    • ④ 담보 종류
      * 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(취급은행에서 발급대행) 단, 오피스텔은 대한주택보증(주)의 주택금융신용보증서도 가능
      ** 임대인의 "임차보증금 반환 확약서"(주택금융신용보증서를 발급받을 수 없는 대출신청인에 한함) * 해당 담보 취급 시 1% 가산금리 적용
      *** 전세금 반환채권 양도
  • 추가대출
    • 기대출자에 대해 추가대출하는 것으로 위 신청시기에 관련 내용 명시
      ※ 지자체는 1% 우대금리자의 자격유지를 위해 확인서류 발급 * 신규시와 동일
  • 기한연장
    • 4회 2년 단위(최장 대출기간 10년)로 기한연장
      ※ 취급은행에서 임대차계약서, 주민등록등본, 임차목적물 등기사항전부증명서로 계약기간, 임차보증금, 채무자와 임차인의 일치여부, 해당주택
    • 계속 거주사실 여부를 확인
      ※ 세대원 전원(분리된 배우자 및 자녀포함)에 대하여 무주택전산등록 및 조회를 실시하여 무주택세대주임이 확인
      ※ 연장 시 최초 취급된 대출금(또는 직전 연장시 잔액)의 10% 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용
      ※ 연장 시 마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리를 재판정 (소득기준은 신규당시 소득을 기준)
      ※ 만 65세 이상 노인부양, 고령자 가구 및 1%우대금리 대상*의 경우 신규신청조건과 동일 여부 확인 → 다를 경우 우대금리 조정
      * 지자체는 1% 우대금리자의 자격유지를 위해 확인서류 발급
  • 사후관리
    • 대출 실행 후 1개월 이내(결혼예정자는 2개월 이내)에 주민등록전입을 하지 아니한 경우 기한의 이익을 상실
    • 신규이후 6개월 이내 세대주 및 세대원을 포함하여 주택소유 여부 점검을 기한연장 무주택 점검과 별도 실시
    • 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 회수함 (연장 및 추가대출 시)
    • 1%우대금리자 확인이 불가할 경우 대출이율 원복

주거안정 월세대출

  • 자격 : 취업준비생*, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자**
    • * 졸업(고등학교, 대학교, 대학원)후 3년 이내에 신청일 현재 만 35세 이하인자 & 부모 연소득 3천만원 이하 부모(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정의 가구)와 따로 거주하는 자
    • ** 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자
  • 대상주택
    • 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 1억원 및 월 임차액 60만원 이하
      (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출불가)
  • 대출한도
    • 매월 30만원 씩 2년간 총 720만원 한도지금
      ※ 대출가능금액은 1. 한국주택금융공사 보증서 가능금액, 2. 월세금의 100% 범위내에서 월세금 기준으로 2년 환산한 금액 (단, 월세금 기준은 30만원을 초과할 수 없음) 중 적은 금액으로 설정
  • 상환기간
    • 대출기간 3년 (단, 1년 단위 3회 연장으로 최장 6년)
      ※ 연장시 2회까지 20%, 3회 30% 상환
  • 금리
    • 연 2% (변동금리)
    • 주의사항
      대출실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우에는 대출금 상환 후 2년 이내에서 "버팀목
      전세자금대출" 신청 시 0.2% 금리우대를 받을 수 있음 (중복가능)
  • 신청시기
    • 월세임대계약 사실이 증빙될 경우 가능
  • 대출절차
    • ① 주거급여 비수급자 확인
      신청자의 거주 소재지 또는 주소지 시?군?구청(또는 읍?면?동 주민센터)에서 비수급 여부 확인
      * * 주거급여 대상자는 중복지원으로 지원이 불가함이 원칙, 다만 신청인이 수급자와 별도 세대를 분리할 경우 예외적으로 인정
      ※ 양식에 있는 "주거급여 비수급자 확인서"를 참고 확인요청
    • ② 확인 시기
      신규, 중간확인(6개월 단위), 연장 시 지자체 확인 필요
    • ③ 대출 실행
      수탁은행(우리) 임차주택 소재지 취급은행 지점에 대출 신청
      ※ 취급은행은 지자체 확인 및 무주택여부 등으로 대출신청자의 적격여부를 심사하고 보증서 담보로 대출금 지급
    • ④ 담보 종류
      ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(취급은행에서 발급대행)
  • 기한연장
    • 3회 1년 단위 기한연장
      ※ 취급은행에서 임대차계약서, 주민등록등본, 임차목적물 등기사항전부증명서로 해당주택 계속 거주사실 여부를 확인
      ※ 기한연장 시 마다 최초 승인금액(또는 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액) 기준으로 2회까지는 20%, 3회는 30% 상환하여야함
      (상환하지 못하는 경우 기한연장 불가)
  • 사후관리
    • 대출 실행 후 1개월 이내에 주민등록전입을 하지 아니한 경우 기한의 이익을 상실
    • 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 회수함 (연장 및 추가대출 시)
    • 대출실행 후 매 6개월 마다 임대인으로부터 월세금 연체유무와 거주사실을 확인함
최종 업데이트 : 2017년 3월 6일
  • 담당부서 : 사회복지과 사회복지팀
  • 전화번호 : 729-6210~6